Что такое девелопмент недвижимости

Понятие девелопмент включает в себя любую предпринимательскую деятельность, осуществляющую реконструкцию или изменение готового здания либо земельного участка, что приводит в итоге к увеличению стоимости этих объектов. Сегодня девелопмент недвижимости является как бы основой, состоящей не только из строительных работ на объектах и земельных участках под застройку, но еще и осуществляющей изменения использования земли и сооружений. Главная цель девелопмента недвижимости состоит в управлении проектом и включает в себя:

  • выбор основы, предполагающей эффективность проекта;
  • оформление всех необходимых разрешений;
  • поиск и привлечение инвесторов;
  • выбор подрядчиков, с последующим контролем их работы и финансированием их деятельности.

То есть деятельность такого рода структуры осуществляет материальные изменения объектов недвижимости, для чего предварительно проводится оценка стоимости http://www.i-ias.ru/service_appraisal.html , а также выполняет полное контроллирование процесса изменений на всех этапах. А это значит, что воплощение в жизнь инвестиционно-строительного проекта состоит из:

  • проведения оценки проекта недвижимости, исходя из данных экономического развития и перспективности объекта;
  • оценки состояния и динамики развития, как финансовой системы, так и системы налогообложения, с целью прогнозирования эффективности проекта;
  • оценки перспектив рынка и текущего состояния рынка недвижимости.

Чтобы реализовать такую структуру необходимо в первую очередь принять решение о рентабельности и возможности выполнения работ по конкретному проекту, а также подать заявку на регистрацию в соответствующие органы государственного управления. Надо помнить и о том, чтобы определиться с условиями для проведения проекта, провести разработку бизнес-плана для последующей его реализации, для чего необходимо:

  • вычислить объём затрат, необходимых для реализации проекта;
  • провести оценку эффективности, предполагающей глубокий анализ условий, влияющих на данный инвестиционный проект;
  • определить источники финансирования, которыми являются собственные средства, привлечённые средства и деньги в долг;
  • получение пакета разрешительных документов от государственных органов;
  • получение согласований на покупку или аренду участка под застройку;
  • осуществление рекламной компании, формирующего общественное мнение на счёт реализации данного проекта.

Источник: 
10.10.2017

Аренда недвижимости для коммерческого проекта - это просто!

Найти нежилое помещение для магазина, офиса, кафе или ресторана теперь не проблема.

Согласование проекта дома, получение разрешения на строительство

Многие строители говорят, что следует начинать строительство дома с забора и туалета. Некоторая доля правды в этом присутствует. Для строителей.

Оценка объектов недвижимости

При проведении оценки объектов недвижимости различают несколько видов стоимости. Стоимость объектов недвижимости может быть рыночной, кадастровой, ликвидационной и инвестиционной.

Выбор и создание проекта для частного дома

Один из самых сложных и мучительных этапов строительства частного дома заключается в выборе проекта. Именно от проекта во многом зависит уровень комфорта и удобства проживания в новом коттедже.

Как сделать разработку дизайн-проекта частного дома

При разработке дизайна любого интерьера, будь то частный дом, квартира или коммерческое помещение, важно придерживаться определенного порядка действий.

Строительство дома с нуля: выбор проекта и услуги консультанта

Строительного консультанта в определенных ситуациях можно сравнить с портным, который шьет одежду своим клиентам.

О проверке и привязке проекта строительства загородного дома

Предположим, Вы давно уже вынашиваете идею строительства собственного жилья и даже купили проект дома.

Проведение оценки недвижимости

Недвижимость является очень ценным приобретением любого физического лица, поэтому различные операции с ней, регулируются различными нормативно-правовыми актами Украины, начиная с Основного Закона -