О ценах и их колебании на рынке новостроек
За год цены на рынке новостроек колебались в разные стороны, но незначительно. В итоге цена уменьшилась приблизительно на 1.5 %. на рынке продаж преобладает жилье эконом класса около 36% но также долю продаж составляет жилье комфорт-класса – 22%, бизнес-класса – 28%, апартаменты премиум-класса – 14% от общего количества.
Анализ вторичного рынка жилья
За 2016 год цены менялись очень часто и колебания выражены ярче чем с новостройками, но цены все же уменьшились приблизительно на 4.5-5% в гривнах. Что не может не радовать покупателей Украины, но недвижимость в Киеве показывает относительно небольшое падение - от 0.6 до 2.5% опять же в гривнах.
О продавцах и сайтах продаж
У людей цены разные и не всегда совпадают рыночным их чаще всего завышают в интернете все по-другому. Тут все намного проще в интернете куча продавцов предлагающих данную сферу услуг и цены примерно одинаковы выбирать не приходится, но, проанализировав некоторые сайты продаж, самым лучшим оказался этот: http://parklane.ua/ .
О вакантных площадях ТЦ в Киеве
В данной "рубрике" не обойтись без сравнений с 2015 годом. За последние два года в Киеве рекордно упала до 6.2% по сравнению с 7.2%, зафиксированых в конце 2015 года. На сегодняшний день в 2016 году к вводу заявлены три ТЦ, это: ЦУМ (22,5 тыс. кв. м), Lavina Mall (127,5 тыс. кв. м) и New Way (16 тыс. кв. м). А вот открытие торгового центра «Смарт Плаза» (примерно 15 тыс. кв. м) перенесли на 2017 год. То есть, если эти и другие объекты откроются в заявленые сроки, то объём ввода торговых площадей в Киеве составит 166 тыс. кв. м. в 2016 году против 37,7 тыс. кв. м. в 2015 году.
О сделках на рынке и их объёмах
Объёмы инвестиционных сделок значительно снизились, примерно на 17% в начале 2016 года. И как всегда надо сравнить для ясности дела. На начало 2016 года на рынке прошло 128 млрд. долл. (112 млрд. евро). Необходимо отметить, что результатом первых трёх месяцев 2015 года является 154 млрд. долл., или 135 млрд. евро, что кстати является рекордным количеством за последние 6 лет.
О ценах на частные дома Киева
За последний год и тут цены снизились причём, как и во всех других случаях от 2-х до 5-6%. Наибольшее количество домов в Киеве в марте было предложено в Дарницком районе (36%). В Голосеевском – 13%, Соломенском – 14%, в Днепровском – 9%. Меньше всего выставлено на продажу домов в Шевченковском и Оболонском районах (по 7%), в Святошинском и Подольском районах (по 6%), в Печерском и Деснянском (по 1%). Хотя и это как показывает практика не спасает рынок от падения продаж.
