Технический паспорт – уникальный документ, который нужен при обмене, перепланировке и последующей перепродаже квартиры, дома. В документе содержатся все необходимые данные о характеристиках жилого объекта. Сюда входят:
- габариты жилого или нежилого помещения;
- даты покупки, капитального ремонта.
Наряду с техническими параметрами, в документе указана точная оценочная стоимость жилого объекта на текущий год. Стоит учитывать, что указанная стоимость является инвентаризационной и к реальному рынку никакого отношения не имеет.
Чтобы заказать техпаспорт на квартиру одесса http://orbti.com.ua/uslugi/tehnicheskaya-inventarizatsiya-otsenka-proektirovanie/tehnicheskaya-inventarizatsiya-izgotovlenie-tehnicheskogo-pasporta/ это будет или любой другой украинский город, собственнику следует отправиться в БТИ. Он должен иметь:
- заявление, составленное владельцем;
- паспорт гражданина Украины;
- бумаги, удостоверяющие право на жилье;
- оригинал и ксерокопию акта приема или передачи жилплощади.
Если квартира приватизирована, то от владельца еще нужна справка №7. После сдачи всех вышеуказанных справок, заявка на получение технического паспорта заносится в компьютер, как принятая.
В течение 30 дней после подачи заявления, квартиру в обязательном порядке осматривают работники БТИ. Далее рисуется план. Хозяин обязан дать возможность специалисту беспрепятственно передвигаться по квартире. Данная услуга осуществляется на платной основе, заказчик вносит необходимую сумму через банковское учреждение.
После обследования квартиры заявитель должен лично прийти в БТИ. На руках должны быть паспорт и расписка, которая была выдана при подаче заявки в БТИ.
У многих собственников жилья при получении технического паспорта возникает вполне резонный вопрос: имеет ли он срок действия? Одесское региональное БТИ http://orbti.com.ua/ , одним из направлений деятельности которого является выдача данных документов, указывает, что законом этот параметр не регламентируется.
Если же собственник захочет сменить планировку помещения или продать ее, то срок имеющегося у него на руках техпаспорта не должен составлять более пяти лет. Поэтому очень часто для осуществления манипуляций с недвижимостью многим владельцам приходится заказывать новые паспорта.
Также следует учитывать, что если человек приобретает квартиру в новом доме, то оформлением техпаспорта должен заниматься он, а не застройщик. При реализации жилплощади на вторичном рынке занимается оформлением технического паспорта продавец, а не будущий собственник.
