Всем людям для нормального существования в мире необходимо иметь своё жилье. Чем оно уютнее и комфортнее, тем более приятным становится пребывание в нём, и возвращение домой улучшает настроение до конца дня. Продажа квартиры для улучшения своих жилищных условий является одной из самых главных тем для человечества. Этот процесс не менее рискованный, нежели покупка, хотя является более безопасным. Ведь продавец знает все нюансы, а вот покупателя могут они удивить.
Продажей квартир всё чаще занимаются различные агентства недвижимости, поскольку прибегая к услугам риэлтора, продавец экономит своё личное время и нервы. Эти услуги, естественно, не есть бесплатные, поэтому часть людей решают самостоятельно продать квартиру. Выставить квартиру на продажу можно подав объявления в несколько специальных бюллетеней по недвижимости.
Успешную продажу квартиры гарантирует соблюдение некоторых правил и последовательность этапов действий. Для начала нужно изучить примерную рыночную цену схожих по параметрам квартир. Это можно осуществить как с помощью Интернета, так и пользуясь специальными изданиями по вопросам недвижимости. Во всех источниках информация может значительно отличаться, поскольку ценовая политика на рынке недвижимости зависит от многих факторов. Во-первых, важным критерием для выбора будущего жилья является район, в котором оно находится. Всем известно, что квартиры в центре города стоят на порядок выше, нежели в спальном районе. Здесь и транспортная развязка удобная, и магазины рядом, школы, поликлиника, торгово-развлекательные комплексы, стоянка, детская площадка и прочее. Также влияет и тип дома, в котором расположена квартира. Стоимость квартиры в монолитном либо кирпичном доме выше, нежели в панельном. Для многих людей этаж является важным пунктом в выборе. Первый и последние этажи менее выгодны, если, конечно покупатель не планирует использовать её для предпринимательских целей. Далее уже само состояние квартиры, то есть планировка, вид из окна, коммуникации и собственно, эстетическое состояние квартиры.
Определившись с ценой на квартиру, нужно выбрать способ её предложения на рынок недвижимости. Это можно сделать также двумя способами, такими как обращение в агентство недвижимости, либо самостоятельно через Интернет или объявления в прессу указывая свои контактные данные. К примеру, объявление «срочно продам квартиру в спб http://irl.ru/srochnaya-prodazha » будет пользоваться популярностью, поскольку покупатель будет надеяться, что цена не завышена, учитывая срочность продажи. Далее последует процесс просмотра квартиры, а за ним и торг. Ведь редко, когда люди соглашаются на предложенную изначально цену. Каждый ищет более выгодный вариант для себя. Специалисты в этой сфере рекомендуют не уступать первому клиенту, поскольку это выльется в менее выгодную сделку для продавца. Лучше отказать в этом случае и ждать новых клиентов, или возвращения этого человека. 2a01:4f8:150:41c2::2
После того, как покупатель и продавец в устной форме договорились обо всём, наступает самый ответственный момент – сбор пакета документов для продажи квартиры. Составив и зарегистрировав договор о купли – продаже квартиры, сделка считается законченной. Чтобы уменьшить риски возникающих проблем, лучше проконсультироваться у юриста по вопросу недвижимости.
