Оценка имущества – это процесс оценки законности владения определённым имущество и установление её рыночной стоимости. Из-за непостоянности цен на недвижимость оценка имущества – это наиболее распространённый вид юридических услуг.
В каких случаях необходима оценка недвижимости
- Страхование.
- Продажа или покупка.
- Кадастровая оценка.
- Кредитование.
- Оценка для банка (в случае ликвидации бизнеса).
- Оценка для суда (в случае исполнения решения).
Пошаговая оценка имущества
- Определение объекта оценки.
Объектом оценки могут быть любые материальные блага. В нашем случае – это недвижимое имущество. - Определение цели оценки.
Необходимо точно сформулировать цель оценки имущества. От цели зависит цена услуг, предоставляемых оценщиком. Цель оценки может быть инициативной (её проводит заинтересованная сторона) и обязательной (проводимые по инициативе законодательства). Инициативные: аренда, кредитование, оформление сделок, страхование. Обязательные: раздел собственности, судебные иски, страхование государственной собственности, государственное имущество. - Выбор компании или фирмы, которая предоставляет услуги по оценке недвижимости.
При выборе компании стоит быть более внимательным. Вы должны ознакомиться с деятельностью фирмы, её надёжностью, а также ценой, оказываемых услуг. - Организация встречи и заключение договора.
После выбора определённой фирмы вы должны подать заявку на проведение оценочных работ. Данная заявка бывает двух видов: устная и электронная. В обоих случаях вам будет нужно указать ваши паспортные данные, обозначить объект оценки и цели, а также назначить время проведения работы. После этого назначается личная встреча для заключения договора. На встрече при себе вы должны иметь все необходимые документы. - Предоставляем недвижимость для первичного осмотра.
По условия договора вы будете должны оценщику дать доступ к зданию для первичного осмотра. В ходе осмотра будет нужно ответить на некоторые вопросы. После этого оценщик составит осмотровый лист, возьмёт копии ваших документов, а после всего этого назначит дату оформления результатов оценки. - Получение отчёта о проведённой работе.
Согласно законодательству, заключение будет оформляться не более трёх рабочих дней. Оно оформляется в виде письменном, а именно в виде отчёта.
04.04.2020
