Покупка квартиры – отличное финансовое вложение, но и очень рискованный этап в жизни тех, кто ещё не сталкивался с операциями, связанными с недвижимостью. Для того, чтобы в последствии не остаться без квартиры и средств, необходимо обратиться к юристам, которые специализируется в данной сфере, чтобы они провели грамотную оценку рисков и негативных последствий, правовую экспертизу документов и проверили их законность.
Если у вас нет полной суммы на момент покупки, то вам подойдёт рассрочка квартиры. Данный вариант будет оптимальным для молодых семей. Так как рассрочка – это покупка квартиры, при которой стоимость жилья выплачивается по частям в течении нескольких месяцев или лет, но при этом требуется первоначальный взнос. Чаще всего он составляет минимум половину стоимости жилья. Также, если вы берете квартиру в рассрочку от застройщика, то срок ее погашения составляет 1-3 года.
Процесс покупки квартиры следует начинать с района, в котором вы желаете жить. Необходимо узнать стоимость жилья в разных районах. Как известно, районы находящиеся ближе к центру города всегда дороже, чем отдалённые. Следовательно, в самых удалённых имеются предложения с наиболее низкими ценами.
Квартиры выше 4-го этажа, в домах у которых нет лифта, продаются дешевле, из-за того, что они труднопродаваемые. Также, чтобы уложиться в бюджет, который вы запланировали, нужно помнить правило, чем меньше площадь, тем меньше стоимость квартиры. Если вам нужна небольшая квартира, то вы можете купить однокомнатную в Киеве.
После нахождения квартиры необходимо подписать договор аванса. Со стороны владельца задаток необходим для того, чтобы подготовить и привести в порядок документы и отказать всем предыдущем потенциальным покупателям, либо отменить назначенный осмотр.
Если вы нашли жилье в Киеве купить, которое хотите, необходимо внести задаток, который подтвердит серьёзность ваших намерений. В некоторых случаях вносится аванс, составляющий примерно 5% от стоимости квартиры. Стороны должны обсудить все моменты будущего договора купли-продажи к заключению сделки. Договор задатка можно закрыть после подписания договора купли-продажи, в течении дня. Подача документов перехода права собственности является самым важным моментом.
При покупке недвижимости, стоит помнить, что, беседуя с хозяином квартиры, вы не собираетесь заводить дружеские отношения. Если вы определились, что покупаете именно эту квартиру, то у вас будет возможность для проверки своих способностей вести переговоры, а именно умение отстоять своё мнение, занимать принципиальную позицию, либо идти на компромисс.
Когда вы нашли квартиру, которая вам подходит, а стоимость её ниже рыночной цены, не стоит оттягивать своё решение покупки. Показав сомнение и дав обещание перезвонить, вы рискуете тем, что квартира может быть продана.
