Как сдать квартиру на длительный срок

Зачастую квартиры сдаются неофициально, чтобы избежать дополнительных затрат. Часто риелторы, подыскивая нанимателю квартиру, даже не спрашивают у владельца документы о правах собственности. А наниматель вынужден комиссионные 50% от сделки за услуги этого риелтора. При этом ни о каком договоре о найме квартиры речь даже не идёт, а риелтор в дальнейшем не несет какой-либо ответственности.

Такое заявление настораживает, поэтому чтобы избежать общения с такого рода брокерами, надо удостовериться, что посредник действительно является сотрудником агентства недвижимости. Желательно, если вы хотите сдать квартиру на длительный срок , всё-таки обратиться в хорошее агентство, сотрудники которого сделают свою работу качественно и с соблюдением буквы закона. Наниматель вправе требовать наличия документов на предлагаемую квартиру и на составление договора о предоставлении ему риелторских услуг. Избежать некоторых неприятностей помогает знание прав и обязанностей хозяина квартиры и ее нанимателя, а также профессиональное оформление аренды квартиры.

Составляется договор найма на определенный срок между нанимателем и собственником жилья в письменной форме. Владелец квартиры со статусом предпринимателя просто платит ежемесячный единый налог. А вот владельца квартиры, не являющегося предпринимателем налоговых обязательств намного больше. Он должен оплачивать налог в размере 15% от арендной платы за месяц и при оформлении документов у нотариуса 1% госпошлины. Если наниматель оплачивает коммуналку, то владельцу надо будет выплатить дополнительные 15% от затраченной нанимателем суммы.

Владельцу квартиры заверять у нотариуса договор об аренде жилья необязательно, если срок найма будет менее одного года, а также, если ни у одной из сторон не имеется никаких сомнений друг в друге. Данные условия позволяют обойти официальное оформление документов о найме жилья, благодаря чему можно избежать возможных лишних денежных трат, однако они могут привести к неприятностям в дальнейшем, поэтому такая неофициальность совершенно не выгодна ни одной из сторон сделки.

16.05.2020

Как избежать проблем при сдаче квартиры

Жильё обычно всегда очень востребовано, но для некоторых людей вопрос стоит иначе: как правильно сдать квартиру?

Подготовка необходимых документов к продаже квартиры

Оформление продажи квартиры в Украине является многоуровневым процессом, при котором необходимо понимать всю ответственность разумного выполнения каждого этапа.

Как избежать некоторые риски при покупке квартиры

Практически все люди боятся ответственности при покупке своей собственной квартиры, на которую они копили деньги всю свою жизнь.

Как избежать махинаций при покупке квартиры?

Мало кто откажется стать владельцем собственной жилой площади в хорошем районе. Правда, простому украинцу придется долгие годы собирать деньги на осуществление такой мечты.

Договор аренды квартиры – почему он так важен

Арендовать жилье нужно правильно и подходить к этому делу с умом, чтобы в дальнейшем не возникло трудностей и неприятностей. Это безопасность не только для арендатора, но и для арендодателя.

Когда заключается договор найма и договор аренды? Основные различия

Юридическая терминология порой непонятна для простого обывателя. Владелец недвижимости и потенциальный арендатор путают понятия договора найма и аренды.

Как сдать квартиру, памятка для владельцев жилья

Если Вы начинающий арендодатель и  ещё не знаете всех особенностей аренды в Санкт-Петербурге, то эта статья поможет Вам понять все нюансы сдачи жилья, и тем самым обезопасить себя от многих непри

Сбор необходимых документов для ремонта квартиры

Ремонт в квартире — это не только выполнение строительных работ, но и большой объем работ по сбору документации необходимой для ремонта.