Что такое загородная недвижимость? Это дом с участком возле городской черты. К загородной недвижимости мы относим коттеджи, дачи, это может быть земельный участок или шикарная вилла в Италии возле Милана. Самыми главными параметрами недвижимости, которые интересуют потенциального покупателя, могут быть: размер земельного участка, площадь дома, расстояние до города, район расположения. При осмотре, переезжая от одного объекта к другому, надо знать о некоторых важных моментах, чтобы не купить случайно кота в мешке.
Во-первых, выясните какими документами на загородную недвижимость обладает продавец. Это важно. Наилучшим решением будет, если изучение документации вы поручите компетентному специалисту. С документами может быть много разных неприятностей, которые необходимо вовремя обнаружить. Например - отсутствие прав владения на земельный участок, на котором стоит недвижимость, а также наличие незаконных пристроек. Они могли появиться в результате сдачи недвижимости в эксплуатацию без необходимого на то разрешения. Этих достроек даже может и не быть на плане, но они всё равно входят в стоимость объекта.
Во-вторых, какие коммуникации имеет недвижимость. Ибо не всем удобно жить с отоплением в печке вместо газового, электрического отопления или бегать за водой к ближайшему озеру. Были такие случаи, когда хозяин намеренно скрывал во время продажи отсутствие воды. Потом может оказаться, что под участком вода отсутствует вообще или же там запрещено бурение, а это уже означает, что обеспечить водой свой дом будет невозможно. Значит, перед тем как принять окончательное решение о приобретении недвижимости, очень важно сосредоточить внимание на коммуникациях.
В-третьих: если вы покупаете готовый дом, то не лишним будет выяснить, соблюдены ли были нормы при постройке и были ли учтены особенности данного земельного участка. Хорошо бы узнать, а почему эта недвижимость продаётся. Не лишним будет, дать задание специалистам по проведению рыночной и экспертной оценки недвижимости - они осмотрят дом на предмет обнаружения его недостатков и дадут вам компетентное заключение.
