Покупка и продажа земельных участков в Подмосковье

Так сложилось, что покупка-продажа земли под застройку является достаточно прибыльным бизнесом. Разумеется, как и в любом другом деле, при продаже земли имеются свои тонкости, хотя в целом большинству людей и так ясно, каким образом образуется спрос, и оцениваются участки.

Приобретая участок нужно давать себе отчёт, для чего участок покупается. Когда подыскивается земля под строительство, надо прояснить, что может помешать застройке этого участка и понравиться ли сама местность людям, которые будут проживать в этом доме.

Инвесторов можно разделить на нескольких групп:

- частные лица, приобретающие участки для возведения дома;

- частные лица, покупающие земли для фермерской деятельности;

- крупные инвесторы, приобретающие земли под строительство жилых поселков, логистических комплексов, производственных зданий, торговых и развлекательных центров;

- перекупщики, для которых это профессиональная деятельность.

В Подмосковье хорошо продаются земли по направлениям: Калужское, Киевское шоссе, земля в люберецком районе , Новая Рига, участки в удалении от МКАД не больше 40 км. Наибольшим спросом пользуются земельные участки 18 - 30 соток под индивидуальное строительство. Самый лучший вариант, если участок будет уже с подведенными коммуникациями и расположен в охраняемом поселке. Если участок будет удачно расположен для транспорта, рядом не будет вредных промышленных предприятий, то это значительно повышает его шансы быть выгодно проданным.

Если земля приобретается в Подмосковье под офисы, складские помещения и тому подобное, то наибольшим спросом будут пользоваться участки площадью до 5 гектаров по направлениям от Калужского до Ленинградского шоссе и с удаленностью не более 50 километров. Несомненным преимуществом будет наличие коммуникаций, прохождение поблизости железнодорожных путей, наличие хороших подъездных дорог.

Чтобы получать прибыль с купли-продажи земли, можно делать следующие операции:

- покупать землю оптом, затем межевать этот надел на участки и перепродавать в розницу как индивидуальные участки;

- искать участки по цене ниже рыночных, потом продавать их под строительство уже по рыночной цене. Сложность только в том, что для этого надо будет перевести землю из одной категории в другую либо оформить документы на право собственности. Чтобы не «прогореть» на этом деле, необходимо иметь достаточный опыт, цепкую хватку, чтобы уговорить владельца продать участок по выгодной для вас цене и иметь хорошо отлаженные схемы оформления документов.

Источник: 
13.10.2017

Земельные участки под индивидуальное жилое строительство

Компания ZEON работает по строительству домов и продаже квартир.

Участки под индивидуальное строительство

С приходом мысли о строительстве собственного дома нужно задуматься в первую очередь о покупке земли, дальнейшего ее выбора и обследования. Следующим шагом при выборе земельных участков под строительство должен быть пропорциональный план площади дома и земли. 

Земельные участки в Подмосковье

Если вы хотите жить в красивом доме и на природе, вдали от городских проблем и звуков автомобилей, то это может вам дать жизнь в Подмосковье.

Земельные участки в Подмосковье

Покупая недвижимость – жилую или коммерческую в столице, далеко не каждый ее владелец намерен там жить с семьей или открыть свой офис.

Участки под строительство – что искать?

Решение о строительстве дома, как правило, означает не только большую финансовую нагрузку, но, прежде всего, изменения в семейной жизни, а также вкладывание денег в свое будущее.

Земельные участки с коммуникациями

Основной интересующий покупателя вопрос в загородном домостроении это наличие у приобретаемого земельного участка коммуникаций.

Инвестирование в земельные участки Кимры

В наши дни самым выгодным способом приумножения капитала является инвестирование средств в земельные участки.