Покупка квартиры на вторичном рынке

Важное событие в жизни – приобретение квартиры на вторичном рынке. Стоит быть чрезвычайно внимательными, чтобы завершить такую сделку выгодно для себя. Одним из главных вопросов во время оформления подобного договора – юридическая чистота истории квартиры. Поэтому, если вы решили купить квартиру http://z-buro.ru/catalog/buy/vtorichnyj_rynok/kvartira , то вам стоит действовать по размеренному изначально плану, обязательно тщательно осмотреть лично объект, критично относиться к делу.

План обычно предполагает выбор хорошего района в городе (экология, цены, доступность магазинов), этажности дома, типа квартиры. Стоит позаботиться и о соседях, ближайших (какие это люди, шумные ли, наличие детей, краткие характеристики подобного рода можно получить у других соседей) и дальних (не стоит покупать вторичку около завода или с плохим видом).

Важный нюанс при выборе нового жилища – документация. Необходимо собрать целый пакет данных, оплатить при необходимости экспертизу, проверить достоверность в реестрах. Квартира должна принадлежать именно тому лицу, которое продаёт её вам. Стоит установить и круг людей, которые могут потребовать (потенциально) через суд прав на жилплощадь. Важно знать не находится ли жилище под залогом и не прилагается ли к нему какое-то обременение. Не должно быть третьих людей между вами и продавцом. Не полагайтесь лишь на штампы о выписке, не постесняйтесь поднять домовые книги. В случае подозрений смело общайтесь с будущими соседями, участковым, в паспортный стол. Помните о «подводных камнях» – прописанных малолетних детях, владельцев, состоящих на учёте в специализированных учреждениях. Всё это стоит перепроверять, иначе договор может быть признан ничтожным. Следите за тем, чтобы квартира одновременно не оказалась проданной сразу нескольким хозяевам.

После окончания предварительных осмотров и проверки бумаг, переходите к договорам купли-продажи. Для того чтобы не возникло нежелательных последствий, лучше перепоручить их составление профессионалам из агентств. Помните о том, что в договоре покупки вторички должны указываться порядки расчёта, передачи квартиры и финансовых средств, прочие условия, касающиеся квартиры. Перед окончательным одобрением договора, перечитайте все пункты, попросите в нужных случаях консультации юриста, требуйте все копии. При соблюдении всех вышеизложенных пунктов, покупка квартиры на вторичном рынке окажется для вас лёгкой и успешной.

25.03.2019

Основные достоинства покупки квартиры на вторичном рынке

В последнее время некоторые аналитики утверждают, что жилье в новых домах одержало победу за покупателя перед вторичным рынком недвижимости.

Приобретение квартиры на вторичном рынке в Киеве, Печерский район

Далеко не каждый потребитель знает, как правильно нужно покупать квартиру или любую другую недвижимость в Киеве. С одной стороны эта процедура может показаться очень простой.

Стоит ли обращаться в агентство для того, чтобы арендовать жилье

Многие сталкиваются с диллемой: нужно ли прибегать к услугам агентств для того, чтобы снять жилье.

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры

У каждого жилья могут быть свои скрытые недостатки. Порой выявляются они только после покупки недвижимости и иногда даже могут превратить жизнь счастливого новосёла в кошмар.

Сколько стоит кондиционер для дома и квартиры?

Кондиционер является очень хорошим способом обеспечить правильную температуру в доме или квартире.

С каким ремонтом стоит покупать квартиру?

Покупка квартиры — дело затратное. Если вопрос о том, как выгодно купить недвижимость на OLX , для вас уже решён, то есть ряд других моментов, которые также необходимо предусмотреть.

Юридические консультации при оформлении договора купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости – самая частая сделка с недвижимостью.

Почему стоит покупать квартиру через агентство недвижимости?

Когда речь заходит о покупке квартиры у многих возникает вопрос – стоит ли обращаться для этого в агентство недвижимости?