Жилье - неотъемлемое условие существования человека. Комфортность жилищных условий исторически определяется уровнем развития общества, достижениями науки, активно развивающимися строительно-архитектурными технологиями. Сегодня при проектировании любого архитектурного объекта важны не только эстетичность и красота его внешнего облика, но и эргономичность, и экономичность постройки, техническая обоснованность и функциональная продуманность.
Что собой представляет объемно-планировочное решение.
Проектирование любого здания невозможно без разработки объемно-планировочного решения (здесь и далее - ОПР). ОПР – это комплекс помещений строго прописанных размеров и форм, обладающий заданными техническими и функциональными, архитектурными, экономическими и художественными характеристиками. А если говорить понятным языком, ОПР – схема расстановки помещений в составе здания.
Основой для выработки правильного ОПР является функциональное назначение объекта. Можно выделить следующие группы зданий:
• крупные производственные объекты (здания фабрик и заводов);
• здания, служащие для организации процесса обучения и функционирующие по четкому распорядку (детские сады и школы, другие образовательные организации);
• жилищно-бытовые объекты (многоэтажные жилые дома, санатории, гостиницы или общежития).
Назначение здания влияет на выбор оборудования и материалов, особенности внутреннего распределения площади объекта, наличие и количество горизонтальных и вертикальных перегородок для деления помещения на обособленные части.
В архитектуре применяется несколько видов объемно-планировочных конструкций: секционная и анфиладная, зальная и с горизонтально соединенными помещениями. Обычно используется смешанная или комбинированная система.
Разработка ОПР.
ОПР – это составляющая проектной документации.
Перед подготовкой ОПР необходимо создать эскизный проект, представляющий собой графическое изображение здания в целом, его принципиальные особенности. Эскизный проект выполняется строго по техническому заданию.
Далее разрабатывается ОПР, состоящая из:
• описания и обоснования проектных решений:
• генерального плана постройки;
• анализа особенностей среды и существующей ситуации на месте застройки;
• проектов планов здания, его фасадов, разрезов и прочего;
• фотореалистической сборки объекта в окружающей среде;
• планов по благоустройству прилегающей территории.
После согласования и утверждения ОПР с заказчиком, органами власти производятся расчеты нагрузок, необходимых зданию для реализации его функций. Эти данные являются основополагающими для составления проектной документации и организации начала строительства.
В ряде случаев утвержденное ОПР - это достаточное условие для получения ордера на возведение объектов, собранных из лёгких конструкций, без фундамента и подземных сооружений (так называемого, некапитального строительства).
