Как определить «чистоту» покупаемой квартиры?

Как только у человека или семьи появляется достаточное количество денег и возможности, чтобы приобрести собственное жильё, они непременно этим воспользуются. Помощь в этом непростом деле обычно оказывают друзья, в том числе юристы и риэлторы, или специализированные агентства. Иногда прибегнуть к услугам специалистов в недвижимости и юридическом праве бывает невозможно. Как быть в этом случае? Ведь квартиры Самара предлагает для покупки в огромном количестве, но как найти ту, которая понравится и будет (как говорят специалисты) «чистой», т.е. без вероятности возникновения различных труднорешаемых проблем?

Прежде всего, необходимо откровенно разговаривать с человеком, который представился собственником жилья: требовать с него паспорт либо генеральную доверенность, документы на квартиру со всеми официальными печатями и информацией, а после тщательно сверять данные, которые внесены в них. Необходимо приглядываться даже к таким мелочам, как вклеенная фотография в паспорте и оттиски печатей.

Квартиры в Самаре , как и в любом другом городе, могут продаваться человеком с генеральной доверенностью от хозяев. Её также необходимо тщательно изучать, перечитав всё, что в ней написано. Можно даже найти нотариуса, чья фамилия стоит в документе, и уточнить, действительно ли он его заверял. Случалось, что мошенники подписывали подобные документы именами несуществующих или утративших полномочия нотариусов.

Обязательно нужно проверить наличие прописанных на жилплощади людей. Это можно сделать в районном органе управления ЖКХ. Особенно важно это в тех случаях, когда один из собственников находится в местах лишения свободы, лечебных учреждениях или признан недееспособным. К таким квартирам следует относиться очень настороженно, ведь вернувшийся из заключения или лечебного заведения собственник может начать «качать права» уже после свершения сделки. Во многих случаях суды аннулируют сделку, и тогда покупатель остаётся без денег и без жилья. А в органах госрегистрации права собственности необходимо узнать не находится ли квартира в залоге, под арестом или под иными ограничениями. Запрашивать справку может только собственник, поэтому придётся договариваться с ним. Но это лучше, чем последующие судебные тяжбы. 2a01:4f8:150:41c2::2

Если же после всего проделанного сомнения не развеялись, но квартира очень нравится, эксперты советуют прибегнуть к титульному страхованию, или страхованию правового титула. Оно защищает добросовестного покупателя от утраты прав собственности и следующих за ним материальных потерь. Размер тарифной ставки в таких случаях равен 0,5-1% от суммы, потраченной на покупку недвижимости.

13.02.2019

Варианты оформления права собственности на земельный участок

Что касается методов приобретения земельных участков, то законодательством на территории нашего государства предусмотрено несколько вариантов получения права собственности на участок.

В каких случаях необходимо выбирать свайный фундамент

Свайный фундамент часто выбирают для возведения объектов гражданского и промышленного назначения.

После чего необходимо менять водосточную систему?

Дождь, солнце и время изнашивают водосточную систему, хотя это зависит от многих других факторов.

Вывод денег из игровых клубов – почему нужно играть только в лучших местах

Игровые заведения, которые ушли в интернет, рискуют намного меньше. И не будет преувеличением сказать о том, что для мошенников здесь настоящее поле для творчества.

Что необходимо знать, снимая квартиру

Поговорим о разногласиях и недоразумениях, которые возникают при различных ситуациях между наймодателем и нанимателем.

Жильё в Одессе - найти очень просто!

Как известно, жизнь в Одессе всегда бурлит и никогда не стоит на месте. Теплый климат, колоритные местные пейзажи и черноморское побережье делают этот город непревзойдённым.

Проектирование СКС необходимо доверить только лучшим специалистам

Структурированная кабельная система является основой телекоммуникационной инфраструктуры.

Что необходимо учесть при выборе квартиры на сутки?

Аренда квартиры на сутки на сайте http://renttour.ru спасает положение многих граждан, находящихся в командировке, в путешествии или желающих отдохнуть в комфортных полноценных условиях.