Часто для приобретения приглянувшегося земельного участка из земельных государственных ресурсов необходимо будет войти в состав участников открытого аукциона. Всю процедуру проведения регулирует земельный кодекс РФ. Продавцом таких земель выступает либо исполнительный орган РФ, либо представитель местного управления (органы местного самоуправления). Проведением аукциона занимается специально назначенный организатор, с которым заключается соглашение или договор по оказанию услуг. Так же представлять свои интересы на торгах имеет право непосредственно сам продавец.
Правила проведения торгов
Для начала продавцу необходимо не менее, чем за 30 календарных дней организовать извещение о предстоящем проведении торгов. Сообщение должно содержаться в печатном издании. Извещение должно содержать необходимую информацию, а именно:
-
кто является инициатором торгов;
- реквизиты решения о проведении торгов;
- порядок проведения торгов (место, дата, время);
- какой задаток необходимо будет внести;
- порядок внесения задатка (а так же его возврат);
- основные характеристики предмета проводимых торгов (продажа земли, аренда земли);
- начальная стоимость;
- порядок осуществления подачи заявки установленного образца для участия в торгах.
Продавец сам устанавливает начальную стоимость, в которую будет оценена земля, а так же срок аренды. Для того чтобы стать участником торгов и иметь возможность купить землю, необходимо лишь вовремя подать заявку, так как аукцион является открытым для всех желающих. 2a01:4f8:150:41c2::2
Документы, необходимые для участия в торгах:
- письменная заявка;
- паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность (копия);
- выписка из единого государственного реестра ( юр. лица);
- квитанция о внесении задатка.
Лица, которым могут отказать в возможности участия в торгах:
- лица, предоставившие ложную информацию либо лица, которые не смогли предоставить необходимые документы;
- лица, от которых задаток полностью не прошел на счет продавца;
- лица, которые не имеют право учувствовать в торгах в соответствии с предписаниями федерального закона РФ.
Результаты торгов оформляются с помощью составления протокола, в который вносятся данные о победителе торгов, информация о предмете торга, об окончательной цене участка или стоимости арендной платы. Документ обязательно должен быть подписан обеими сторонами. А вот всем остальным участникам торгов обязаны вернуть задаток за участок в течение 3-х календарных дней с момента завершения процедуры торгов.
