Как купить земельный участок без проблем

Продажа земельных участков сегодня становится всё более и более востребованной. Земля является надежных вариантом вложения и сбережения денег. Участки продает как государство, так и физические и юридические лица. Сейчас развивается индивидуальное жилищное строительство. Казалось бы, все просто – введи в интернет-поисковике запрос типа: продам землю в Клину http://qwef.ru/prodam-zemelnyi-uchastok-klin.html , созвонись с продавцом, купи землю и строй! Однако в законодательстве так много нюансов, что простому человеку очень трудно в них разобраться.

Если вы хотите купить земельный участок /stati/kakov-poryadok-obedineniya-zemelnyh-uchastkov.php у государства, то вам придётся стать участником аукциона. Для этого подается заявка на покупку участка. Потом для определения его стоимости муниципалитет проводит оценку. Если иных желающих купить, кроме вас, не нашлось, то после недолгой процедуры вы станете хозяином земельного участка. Но если ещё объявятся претенденты, то все произойдёт по-настоящему: аукцион, молоток и кто больше даст денег, того и покупка.

Какие могут здесь быть проблемы? Муниципалитет может вам продать не свою землю. Так как полного разграничения земель в нашей стране так и не произошло, то районы, муниципалитеты и другие субъекты федерации не до конца договорились, где чьи земли, поэтому возможны ошибки в определении права собственника (продавца). То есть, попросту говоря, глава района может вам продать землю области, или наоборот. Как вы сами понимаете, вести хозяйственный спор с государством за право владения земли довольно проблематично. А значит подумайте, стоит ли так рисковать.

Зачастую строительные компании выкупают участки под строительство у государства для перепродажи, либо возводят коттеджи, а затем продают. Но и в этом случае необходимо в обязательном порядке проверить правоустанавливающие документы на землю, то есть: свидетельство о праве собственности, обоснование на сооружение инженерных сетей (свет, вода, газ), разрешение на строительство /stati/soglasovanie-proekta-doma-poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo.php . Если с документами все оказалось в порядке, то надо всё это перепроверить в натуре. Вы можете сделать это сами без посредников. То есть выехать на место и убедиться в том, что документы соответствуют фактическому положению дел.

Чтобы иметь уверенность в чистоте сделки, лучше всё-таки поручите юристу проверку документов. Квалифицированные специалисты в сфере земельного законодательства и по вопросам недвижимости грамотно проведут сделку приобретения коттеджа либо земельного участка, и спасёт от возможных проблем.

Источник: 
19.08.2017

Особенности продажи участка под индивидуальное строительство

Среди нас есть множество людей и молодых семей, которые нуждаются в отдельном жилье или его расширении. А есть и те, у которых эти лишние метры есть в наличии в виде земельного участка. Этот участок они могли получить в наследство от своих бабушек, родителей или других родственников, или получить по очереди, или просто купить. 

Межевание земельного участка

Зачастую работы по межеванию участков земли проводят с целью законного оформления прав собственности на имеющийся надел, а также для проведения кадастрового учета.  

Что важно помнить при поиске земельного участка через интернет?

Прежде всего, при рассмотрении заявок о продаже земельного участка, не нужно обманывать себя крайне привлекательными ценами лесных земель, так как отсутствует какая-либо возможность строительства н

Как купить земельный участок под строительство и при этом не попасть в беду

Купить земельный участок под строительство дома не сложно, но времени отнимет уйму. Если вы хотите построить загородный дом, то приготовьтесь к тому, что предварительная процедура будет долгой. Для «торопыжек» такое приобретение грозит обернуться неприятностями, если земля достанется в обход закона.

Участки под индивидуальное строительство

С приходом мысли о строительстве собственного дома нужно задуматься в первую очередь о покупке земли, дальнейшего ее выбора и обследования. Следующим шагом при выборе земельных участков под строительство должен быть пропорциональный план площади дома и земли. 

Покупка и продажа земельных участков в Подмосковье

Так сложилось, что покупка-продажа земли под застройку является достаточно прибыльным бизнесом.

Продажа земельных участков под строительство жилья

За последние пять лет продажа земельных участков под строительство различных зданий и сооружений медленно, но уверенно ползет вверх. Статистические данные говорят о том, что оживление на рынке недвижимости свидетельствует о правильной политике в области кредитования населения и росте доходов среди граждан.