Чаще всего спрос на аренду жилья возрастает летом-осенью, когда в Киев приезжают студенты поступать в столичные ВУЗы, либо потребители, решившие подзаработать. В результате такого положения вещей дешевые варианты сразу отпадают. Собственники видят высокий спрос на свои предложения, что позволяет им воспользоваться ситуацией и поднять арендную ставку. Причем они поступают вполне правомерно, это полностью соответствует рыночным реалиям. Однако даже в такие сезоны торговаться можно и нужно. Несмотря на обильный спрос, далеко не каждому арендодателю удается найти добросовестного клиента. Поэтому они готовы идти навстречу.
Большинство арендаторов рассматривают несколько вариантов, они никогда не станут останавливаться на первом попавшемся предложении. Исключения присутствуют, но их единицы. В результате этого владельцы недвижимости стараются сделать скидку на первый месяц, принести новую технику, пополнить мебельные ряды или предложить какие-нибудь другие бонусы. Поэтому аренда недвижимости является выгодной, этому способствуют вполне нормальные конкурентоспособные условия рынка.
Есть ли наиболее удачное время для подбора жилья в аренду? Да, и оно ориентировано на всю весну и начало лета. Арендная ставка в этот период понижается на 15-20 процентов. Если вы арендуете квартиру на длительный период, то поиск именно в это время будет максимально выгодным. Если же планируется снимать жилье на год или несколько месяцев, тогда нет смысла бороться за самые выгодные предложения. Вам придется переплачивать за несколько месяцев, поскольку реальная необходимость в квартире появляется только осенью.
Нужно сказать несколько слов о подписании договора. При долгосрочной аренде он обычно заключается на год или 9 месяцев (от начала осени и до конца весны). Однако собственнику может потребоваться недвижимость раньше. Поэтому нужно, чтобы в договоре присутствовали моменты расторжения сделки. Обычно если инициатива принадлежит арендодателю, то он выплачивает неустойку, которой вам хватит на аренду квартиры на месяц. Этого времени будет достаточно, чтобы подобрать приемлемый вариант.
Если же инициатором расторжения договора выступает арендатор, тогда он должен предупредить владельца квартиры за месяц. В течение месяца вполне реально найти других клиентов на свой объект недвижимости.
