Что надо знать при покупке квартиры

Прекрасно, когда человек имеет возможность купить для себя или своих близких жильё - дом или квартиру! Просматривая в интернете частные объявления и подбирая для себя оптимальный вариант, люди не всегда задумываются о безопасности сделки. Давайте поговорим о некоторых рисках и на что надо обратить внимание, чтобы не попасть на крючок жертвой аферистов, промышляющих на рынке недвижимости. Соблюдение определённого порядка действий в значительной мере обезопасит вас при совершении такой сделки, как покупка недвижимости.

В первую очередь можно обезопасить себя, обратившись в агентства недвижимости Киева http://recs.kiev.ua/ с хорошей репутацией. Также убедитесь в том, что продавец, действительно является собственником. Сравните его паспортные данные с данными в документе государственной регистрации права собственности. Также внимательно осмотрите паспорт, и если он не внушает вам доверия, то будьте предельно осторожны!

Самостоятельно уточните, кто и когда был прописан в продаваемом жилье. Такую выписку из домовой книги выдают в ЖКХ.

В наши дни многие оформляют кредиты под залог недвижимости, в связи с этим ответьте себе на вопрос – а не висит ли на квартире кредит и не находится ли она под арестом? Такую информацию вам могут предоставить в органах регистрации прав собственности, однако для этого необходимо, чтобы продавец подал соответствующую заявку. В случае отказа или отговорок прерывайте с таким продавцом отношения.

Также не лишней будет проверка дееспособности владельца квартиры. Для этого берётся справка из психоневрологического диспансера и от нарколога о том, что никто из собственников не состоит на учете, такая справка выдается быстро. В противном случае договор могут в суде признать недействительным.

Сделка по генеральной доверенности требует от вас дополнительной проверки: найдите нотариуса (он должен иметь право работать), изучите доверенность и подтвердите истинность документа.

Расчет нельзя производить до подписания документа купли-продажи объекта жилой недвижимости. Не поддавайтесь суетливости и торопливости продавцов и риелторов, не позволяйте себе расслабиться и усыпить свою бдительность. Получите расписку от продавца о получении денег в полном объеме и без каких-либо претензий. Если дадите деньги до подписания договора купли-продажи, то очень быстро могут «потеряться» и ваши деньги и сами продавцы.

Так что будьте осторожны, мошенников полно всегда и везде! Успехов вам!

Источник: 
13.10.2017

Юридические консультации при оформлении договора купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости – самая частая сделка с недвижимостью.

Нюансы заключения договора купли-продажи недвижимости

Приобретение или продажа недвижимого имущества, будь то квартира, частный дом и прочее – процесс сложный и комплексный.

Этапы продажи недвижимости в Украине

Недвижимость в наше время занимает особое место на рыночной экономике. Сегодня в Украине продажа квартир, особняков или завода не вызывает особого удивления.

Способы оплаты по договору купли-продажи квартиры

Несмотря на различные сложности, связанные с процессом купли-продажи недвижимости, самым ответственным и беспокойным для участников сделки является финансовый вопрос.

Покупка квартиры в ипотеку - что для этого нужно

С появлением на рынке банковских продуктов ипотечного кредитования многие семьи смогли осуществить свою мечту об отдельной жилплощади, стали счастливыми обладателями квартиры.

Покупка недвижимости в Латвии

В Латвии недвижимость могут приобрести как физические, так и юридические лица, но для покупки или застройки необходимо будет получить разрешений местных властей.

Советы по проверке документов перед покупкой недвижимости

На сегодняшний день покупка практически любой недвижимости сопровождается достаточно серьезными рисками. И особенно это касается сделок, совершаемых на вторичном рынке недвижимости.

Юридическая проверка недвижимости

Приобретение жилья является важным шагом в жизни человека.