Что надо знать при покупке квартиры

Прекрасно, когда человек имеет возможность купить для себя или своих близких жильё - дом или квартиру! Просматривая в интернете частные объявления и подбирая для себя оптимальный вариант, люди не всегда задумываются о безопасности сделки. Давайте поговорим о некоторых рисках и на что надо обратить внимание, чтобы не попасть на крючок жертвой аферистов, промышляющих на рынке недвижимости. Соблюдение определённого порядка действий в значительной мере обезопасит вас при совершении такой сделки, как покупка недвижимости.

В первую очередь можно обезопасить себя, обратившись в агентства недвижимости Киева http://recs.kiev.ua/ с хорошей репутацией. Также убедитесь в том, что продавец, действительно является собственником. Сравните его паспортные данные с данными в документе государственной регистрации права собственности. Также внимательно осмотрите паспорт, и если он не внушает вам доверия, то будьте предельно осторожны!

Самостоятельно уточните, кто и когда был прописан в продаваемом жилье. Такую выписку из домовой книги выдают в ЖКХ.

В наши дни многие оформляют кредиты под залог недвижимости, в связи с этим ответьте себе на вопрос – а не висит ли на квартире кредит и не находится ли она под арестом? Такую информацию вам могут предоставить в органах регистрации прав собственности, однако для этого необходимо, чтобы продавец подал соответствующую заявку. В случае отказа или отговорок прерывайте с таким продавцом отношения.

Также не лишней будет проверка дееспособности владельца квартиры. Для этого берётся справка из психоневрологического диспансера и от нарколога о том, что никто из собственников не состоит на учете, такая справка выдается быстро. В противном случае договор могут в суде признать недействительным.

Сделка по генеральной доверенности требует от вас дополнительной проверки: найдите нотариуса (он должен иметь право работать), изучите доверенность и подтвердите истинность документа.

Расчет нельзя производить до подписания документа купли-продажи объекта жилой недвижимости. Не поддавайтесь суетливости и торопливости продавцов и риелторов, не позволяйте себе расслабиться и усыпить свою бдительность. Получите расписку от продавца о получении денег в полном объеме и без каких-либо претензий. Если дадите деньги до подписания договора купли-продажи, то очень быстро могут «потеряться» и ваши деньги и сами продавцы.

Так что будьте осторожны, мошенников полно всегда и везде! Успехов вам!

Источник: 
13.10.2017

Юридические консультации при оформлении договора купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости – самая частая сделка с недвижимостью.

Нюансы заключения договора купли-продажи недвижимости

Приобретение или продажа недвижимого имущества, будь то квартира, частный дом и прочее – процесс сложный и комплексный.

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

В наше время очень часты случаи мошенничества при заключении сделок купли-продажи недвижимости.

Этапы продажи недвижимости в Украине

Недвижимость в наше время занимает особое место на рыночной экономике. Сегодня в Украине продажа квартир, особняков или завода не вызывает особого удивления.

Способы оплаты по договору купли-продажи квартиры

Несмотря на различные сложности, связанные с процессом купли-продажи недвижимости, самым ответственным и беспокойным для участников сделки является финансовый вопрос.

Кредит под залог недвижимости в Москве

Имея недвижимость в Москве, вы можете воспользоваться возможностью получить кредит под залог этого имущества.

Покупка квартиры в ипотеку - что для этого нужно

С появлением на рынке банковских продуктов ипотечного кредитования многие семьи смогли осуществить свою мечту об отдельной жилплощади, стали счастливыми обладателями квартиры.

Покупка недвижимости в Латвии

В Латвии недвижимость могут приобрести как физические, так и юридические лица, но для покупки или застройки необходимо будет получить разрешений местных властей.