Выделение земельных участков под жилое строительство является следствием одного из самых важных условий - получения собственности. Земельный кодекс РФ определяет порядок передачи земельных участков, которые предназначены для индивидуального строительства. Таким образом, осуществляет предоставление земельных участков в собственность - для этого могут устраиваться аукционы и торги, а также земельные сделки и аренда территориальных владений.
Проведение аукционов осуществляется не во всех областях из-за отсутствия свободных земельных владений на той или иной территории. Тем не менее, существует свой порядок предоставления участков в целях строительства, и он описан в специальном регламенте « о выдаче разрешений... ». Эти правила действуют на всей территории России и распространяются как на физические, так и на юридические лица. Иными словами, для того, чтобы начать строительство, нужно приобрести землю и оформить её в собственность - так регламентирует Земельный кодекс РФ.
Существуют льготу на приобретение земли согласно федеральному и краевому законодательству. Такие льготы могут получить люди-инвалиды, у которых есть все необходимые документы, а также многодетные граждане. Если аукционы являются важным средством комплексного освоения малоэтажного домостроения, но также имеет место и прямая сделка по купле-продаже территорий. В таких сделках участие принимают и органы местного самоуправления, учитывающие закон о собственности граждан. Много полезной информации по этим вопросам вы найдёте на сайте http://zemuprava.ru/ .
Ресурсы земель не безграничны, и возможности предоставления земель ограничены, а также большая часть участков находится за периметром промышленных зон.
Вот почему сегодня так выгодная прямая покупка участков, и в то же время проводятся работы, где главное целью является получение дополнительных территорий, которые могли бы удовлетворить потребности граждан в земле. При этом учитываются все поданные заявления. Причем в приоритете находится задача - дать жилье гражданам из многодетных семей и для ИЖД застройки. 2a01:4f8:150:41c2::2
Если речь идет о жилищном строительстве многоквартирного дома, то первоначально проводятся аукционы и продажа права с последующим договором. Для этого в городе специально отмечены зоны для малоэтажных и среднеэтажных застроек. Если обратиться к статистике, то можно увидеть, что в 2011 году были отмечены высокие показатели продажи участков для возведения жилых домов, в 2012 году для среднеэтажных объектов, а в 2013 году проходило комплексное освоение для малоэтажных жилищ. На сегодняшний день рассматриваются вопросы, которые касаются продажи прав на земельные владения для возведения среднеэтажных зданий и других объектов.
