Топографическая съемка земельных участков, производится при помощи специальных инструментов, которыми измеряют высоты, расстояния и углы на местности, а после составляют топографические планы и карты участка.
Съемки земельного участка бывают:
-плановые (теодолитные) съемки, заключают в себе определение расстояния до определенных точек, не учитывая углы и высоты,
-высотные (нивелирные) съемки, заключают в себе определение углов, высот на определенных вертикальных точках на местности,
-комбинированные съемки.
Топографическая (тахеометрическая) съемка земельных участков применяется при планировании строительства строений, при осуществлении ландшафтных работ, при составлении карт и генеральных планов местности. Топографический план условными знаками, в определенном масштабе фиксирует все объекты и рельефы, находящиеся на земельном участке. Рельеф местности обозначают горизонталями и численными отметками. Горизонтали образуются при соединении точек с равными численными отметками.
При добавлении в топографический план подземных коммуникаций, получается инженерно-топографический план. При планировании возведения любого строения, необходимо в обязательном порядке готовить инженерно-топографический план местности.
В начале любой топографической съемки, необходимо произвести ее обоснование - создают сеть точек с заведомо известными координатами. А потом уже с этих точек производится топографическая съемка земельного участка.
Топографическая съёмка земельного участка , в зависимости от способа ее проведения, может быть наземной,аэрофотосъемка или комбинированная.
Топографический план составляется в определенном масштабе – соотношение объектов в топографическом плане, к реальному размеру объектов на местности. В зависимости от назначения земельного участка, этот масштаб может изменяться. Например, при планировании проведения ландшафтных работ, применяют масштаб 1:200 (в одном сантиметре два метра). А при возведении построек, используются уже масштабы 1:500, 1:1000, 1:2000, в зависимости размера возводимого сооружения.
Проведением топографических съемок, с последующим составление планов и карт, занимаются специализированные геодезические организации. Специалисты, которых, выезжая на исследуемую местность, принимают решение о способе проведения съемки.
Стоимость геодезических работ зависит от рельефа земельного участка, от количества насаждений и строений на нем, от планируемого масштаба плана.
Существует подеревная топографическая съемка (дендроплан), при которой указывается каждое дерево, его порода, диаметр и высота ствола. Составление дендроплана стоит дороже обычной топографической съемки. Цена работ повышается, так же, и при внесении на план подземных коммуникаций.
