Украинские семьи мечтают о собственном доме. При этом некоторые покупают готовое здание, другие решаются на самостоятельное строительство. Вне зависимости от этого собственник должен подтвердить право распоряжаться недвижимостью. Это подразумевает прохождение нескольких этапов регистрации жилья в зависимости от формы появления имущественных прав.
Оформление документов перед строительством
В случае самостоятельного строительства домовладения важно в соответствии с действующим законодательством оформить имущественные права на него. Это позволит в будущем продать, обменять, подарить или оставить в наследство недвижимость. Перед началом строительных работ необходимо:
- заказать разработку проектной документации, являющейся основанием для возведения жилого строения;
- заказать экспертизу земли на пригодность земельного надела под жилое строительство;
- оформить разрешение на возведение дома.
Оформление домостроения
Чтобы оформить самостоятельно построенный дом, стоит придерживаться простого плана:
- Подать заявление на составление технической документации в БТИ. После замеров экспертом будет выдано техническое заключение.
- Оформить адрес домостроения. Для этого обращаются в районную администрацию конкретного города.
- Заказать план новой постройки. Кадастровая документация потребуется для оформления технического паспорта.
- Ввести объект в эксплуатацию. С этой целью обращаются в государственные инстанции, занимающиеся выдачей разрешения на строительные работы.
- Оплатить налоги и пошлины, предусмотренные государством. Это касается регистрации вещных прав в госреестре.
- Подготовить документы для подачи государственному регистратору.
- Получить свидетельство о возникновении имущественных прав на частное домовладение.
Если самостоятельное строительство не входит в ваши планы, то проще купить готовый объект. При этом выбрать дом можно на dom.ria. Здесь работает программа проверенного жилья, гарантирующая безопасность дорогостоящих сделок. Каждый объект проверяется инспектором, который гарантирует достоверность информации в объявлениях. А для удобства можно использовать приложение, разработанное для Айфона.
Оформление земельного участка под строением
Иногда домовладением распоряжаются несколько владельцев. Для закрепления части участка за конкретным собственником нужно пройти процедуру похожую на оформление дома. Единственная проблема — это большое количество сопутствующих бумаг. Для оформления имущественных прав на часть участка под домом нужно: 2a01:4f8:150:41c2::2
- Подать заявление представителю городской администрации с изъявлением желания о регистрации части земли. Предварительно нужно подготовить полный пакет документов.
- В случае с положительным ответом нужно посетить отдел межевания для замера части земельного надела подлежащего регистрации.
- По итогам замеров эксперт составляет разграничительный акт. Документ подписывается всеми собственниками недвижимого имущества.
- Чтобы получить постановление о принятии участка под частью дома в собственность повторно посещается городская администрация.
- Оплатить предусмотренные жилищным кодексом налоги.
- Подготовить документы для постановки появившихся прав на регистрационный учет в государственном реестре.
Чтобы оформить дом, построенный самостоятельно, нужно пройти намного больше этапов, чем при регистрации купленной готовой недвижимости. Поэтому важно взвесить достоинства и недостатки разных вариантов. Только так можно стать счастливым владельцем частного домовладения в рамках действующего законодательства.
